紧接着,如果您在6个月内既不申请行政复议、又不提起行政、又不自行拆除房屋,那么行政机关会下发一个《催告书》。该书面催告要包含履行义务的期限、履行义务的方式、您享有的陈述申辩权等。在规定期间内,如果您提出了要陈述申辩,行政机关必须听取,并且记录、复核,否则一样。
然后,若您在催告期间没有行使陈述申辩权,也没有履行,那么行政机关将会下达《强制拆除决定书》,该文书您要注意的是下发主体是否有强制拆除主体资格,以及内容是否。
后就到了拆除程序了,县级以上政府、城乡规划主管部门、部门等在下达强制执行决定书后可以直接组织强制执行。根据院《关于的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》,此种情形下的建筑由行政机关负责拆除,砸地面,不受理此类非诉执行申请。
法律对建筑的拆除做出了明确的规定,因此相关机关也应该严格依法行使职权,遵守法律规定的拆除建筑的程序:
(1)并
规划部门、土地管理等机关通过监督检查、群众举报、媒体报道等途径获知建筑的信息后,应该先前往现场、核实相关信息;在核实信息时应该通过拍摄照片,与当事人谈话,砸地面哪家好,找相关证人证言等手段,砸地面价格,寻找证据并制作现场勘验笔录、询问笔录,准确记录所调查的建筑的位置、面积、高度等详细信息;同时还应调取相关的土地使用及城市规划的材料,明确建筑的查处依据。在行政机关调查结束后,应该出具书面的调查报告,记明建筑和建设单位的相关信息,的事实及查处的依据,并初步判断该建筑的危害。
(2)认定建筑
调查部门在完成后,应该依据具体的法律、法规规定的对建筑物土地使用权、建设用地规划证书、建设工程规划证书及规划图纸等的要求确定该建筑是否为建筑。
在认定是否属于建筑时,应该依据房屋建造时的法律规定,不能依据调查时的规定。
(3)作出处罚决定
相关机关在调查结束后,应该依据具体的情况,作出行政处罚决定书,对不违反城乡规划但缺少相关手续的,应该补办手续;对可以改正的应该限期改正;对无法通过改正消除影响的,限期拆除,并作出责令限期拆除的决定书。
在拟作出责令限期拆除的,应该出具告知书,滨江区砸地面,告知当事人相关的处罚及依据,并告知其应享有的陈述、申辩权利。当事人在行使这些权利时,相关机关应该听取意见,做好记录,并进行复核。在当时人的权利用尽时,主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。
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